上一篇
中洲控股为控股子公司6亿元银行贷款提供担保下一篇
房贷利率降至新低 北上广首套房贷利率低至8.2折[摘要]最为火爆的是上海。在刚刚过去的2015年,上海以超过1.4万亿元的总成交金额成为全球最大房地产市场,成交量也创下历史新高。
春节假期刚过,房产新政三把火惹火了以北京、上海、深圳为代表的一线城市的楼市。
去年房价涨幅最快的深圳楼市依旧火爆。据深圳市规划和国土资源委员会2月1日发布的数据显示,1月深圳新房成交均价达46515元/平方米,同比涨幅为74%。更有消息爆出众多炒房者在深圳进行联合炒房、众筹炒房。
最为火爆的是上海。在刚刚过去的2015年,上海以超过1.4万亿元的总成交金额成为全球最大房地产市场,成交量也创下历史新高。随着2月21日上海虹口某千万级豪宅项目352套房源一经开盘就遭遇哄抢,一日售罄,随着十几人抢购一套二手房、房东节后频频跳价,不少上海房地产业内人士惊呼:上海楼市太疯狂了,有些核心区域简直是一天一个价。
《中国经营报》记者在采访中了解到,无论是上海新开盘的项目售楼处还是房产交易中心,都挤满了前来购房的人群。经历了短短春节假期之后,上海楼市犹如脱缰的野马一般,疯狂提速, 相关数据显示,上海2月的楼市比1月更为火爆。根据易居研究院的统计数据,2016年的第一个月,上海新房的成交均价达到了35911元/平方米。如果仅仅拿这一个月与2015年全年均价相比,上海的房价上涨了12%,每平方米的平均涨幅为4000元。
“日光盘”再现 新政或成市场“兴奋剂”
对于上海房地产市场来说,千万级豪宅几百套住宅一日售罄的情况并不多见,但就在2月21日,某开发商在虹口的项目加推的352套房源,一天之内销售完毕,合约销售额达到了35亿元。
而在分析人士看来,上海核心区域的住宅项目越来越少,随着开发空间越来越小,一些核心区域优质地块的房子遭遇哄抢实属正常,尤其是在高净值人群云集的上海。事实上,即便是楼市深入调整时期,一些优质项目也依然会受到市场的追捧。在楼市相对黯淡的2014年,绿城上海御园(楼盘资料 图库)等项目也出现过开盘售罄的情况。
上海房地产业内人士表示,春节过后上海楼市的火爆实际上是延续了2015年底那一波房产热销行情的。去年11月份一部分投资者从股市退出转向房产投资。股市不振将一批高净值人群引流到买房大军中,而一线城市核心地段的优质物业无疑是这一人群的首选。
上海本地购房者张鹏(化名)从去年年底开始就一直在上海内环附近全款求购住房,对于“富二代”的他来说,核心地段的优质产品是首选。“因为不急着结婚也不是自住,现在买房更多的是看升值空间,其他的投资渠道又不是那么被看好,唯有上海的房地产市场看涨可期。”而据张鹏介绍,他关注过的上海中环某楼盘总价从去年年初的500多万现在已经涨到近800万元,涨幅令人咋舌。
不仅是优质地段的楼盘大卖,上海各个区位的楼市都上演了“小阳春”行情。2月15日开盘的上海普陀区的中环名品公馆(楼盘资料 图库) 项目,92套房源当天就卖掉了87套。而智富中环尚城为近日成交量较大的项目代表,项目于2月15日加推了92套房源,此次加推成交价较前一次加推(2015年10月)成交价上涨了近14%,单价涨幅超过6000元/平方米,涨幅相当明显。与此同时,一些相对偏远的板块楼盘也出现追涨。
而在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,此次上海楼市进入“疯狂赛车道”的状态与2013年3月沪版“国五条”对楼市的刺激有着类似之处。当时,刺激刚需与改善型客户恐慌性入市,上海楼市破了纪录,单月二手房成交量超过了7万套。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
喀什刚需盘 单价仅需3000以下 元/平米不容
212月喀什新房选哪些楼盘?喀什热门楼盘值得
3刚需买房怎么选?单价3000-4000的楼盘值得了
4我爱我家:终止合肥、烟台、长沙城市的加盟业
5全屋智能包括哪些方面
6ipr利率是什么意思
7从到期债务到现金流盘活 金科回复函里的流
8刚刚!6月最新lpr出炉!长沙首套房房贷利率最低
9早读拾光(6.21)丨南京溧水推行房票安置政策
10中国恒大:预计将在7月底宣布初步重组计划
喀什刚需盘 单价仅需3000以下 元/平米不容错过!
12月喀什新房选哪些楼盘?喀什热门楼盘值得了解!
刚需买房怎么选?单价3000-4000的楼盘值得了解
我爱我家:终止合肥、烟台、长沙城市的加盟业务
全屋智能包括哪些方面