上一篇
发改委官员:去库存是五大重点任务之一下一篇
杭州楼市“量升价稳” 2月均价出现结构性下调刚过去的2月份,深圳楼盘新房住宅成交5410套,环比下跌0.7%,同比却增长172.5%;成交均价4.81万元/平方米,环比增长3.4%,同比增长72.1%。
观点数据周报深圳区域2016年2月22日-2月28日:2月最后一周,受“社保1改3”等调控传言影响,深圳更多购房者提前办理过户,导致成交大幅上升。
据深圳中原研究中心监测,2月22日-2月28日,深圳共计成交3163套新房住宅,环比增长140%;成交面积14.66万平方米,环比增长110%;成交均价4.46万元/平方米,环比下跌17.2%。
单日成交大部分维持300套以上水平,2月23日成交高达640套,2月28日成交283套为当周最低,但也高于此前一周最高水平。
区域方面,南山、盐田、罗湖、福田共计成交约573套,其中南山成交343套,环比增加65.7%,主要受中熙君南山、宝能城、前海时代、深物业前海港湾花园成交带动影响;罗湖区也成交159套,环比增长120%,主要是华润银湖蓝山、中海天钻、锦缘里等项目带动。
宝安区成交1342套新房住宅,环比增长150%,主要成交楼盘为卓能雅苑、鸿荣源壹城中心、万科九龙山(600555,股吧)、中粮凤凰里等;龙岗区成交1248套,环比增长170%,主要成交楼盘是信义嘉御山、华侨城四海锦园等。
均价方面,尽管福田仅成交34套,但均价高达8.14万元/平方米,环比下跌0.6%;其次是南山区6.62万元/平方米,环比下跌17.5%;第三是罗湖,均价5.88万元/平方米,环比下跌22.1%。
市场动态
深圳规土委统计数据显示,刚过去的2月份,深圳新房住宅成交5410套,环比下跌0.7%,同比却增长172.5%;成交均价4.81万元/平方米,环比增长3.4%,同比增长72.1%。二手房方面,2月份全市二手住宅成交8496套,环比下跌44.0%,同比却刷新历史新高,增长66.0%。
据深圳中原地产监测,2月成交新盘中,前十榜单中的楼盘均价均超过7.4万元/平方米,新房住宅豪宅化的迹象仍然在显现。期内也有22个楼盘的价格超过了6万/平方米,占全部楼盘的17.32%。
究其原因,主要由于春节前后深圳楼市都处于活跃状态,购房者担心价格上涨而加紧入市;市场传言深圳将出台调控政策,也让更多购房者提前办理过户。随着央行降准释放信号,预计未来深圳的房价仍将持续上升。
2月22日-2月28日,深圳全市有位于航空新城的星航华府项目四期取得预售许可证,预售住宅面积7.89万平方米,预售住宅套数908套;预售商业面积4.62万平方米,预售套数267套;预售办公面积2.88万平方米,预售办公套数229套。
新开盘方面,深圳无新房住宅入市。
商业动态
2月22日-2月28日,深圳共计成交215套商业物业,环比增长0.9%;成交面积1.72万平方米,环比下跌4.3%;成交金额9.09亿元,环比下跌33.5%;成交均价5.27万元/平方米,环比下跌30.5%。
办公物业则成交11套,环比下跌68.6%;成交面积1848平方米,环比下跌52.9%;成交金额8950亿元,环比增长55.0%;成交均价4.84万元/平方米,环比下跌4.5%。
商业项目方面,位于深圳罗湖黄贝岭的深业东岭项目近日开放营销中心,并启动vip登记。该项目是深业集团于2011年4月启动开发运作的城市更新项目,占地5.52万平方米,建筑面积53万平方米,设计为开放式立体商业街区、购物中心、地铁商业街、写字楼、住宅于一体的综合体。
土地市场
2月22日-2月28日,深圳无新增商住用地成交。
政策与市
央行公布,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。降准是货币政策趋向宽松的重要指标,相关机构预测,此次降准将释放流动性7000亿左右。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
喀什刚需盘 单价仅需3000以下 元/平米不容
212月喀什新房选哪些楼盘?喀什热门楼盘值得
3刚需买房怎么选?单价3000-4000的楼盘值得了
4我爱我家:终止合肥、烟台、长沙城市的加盟业
5全屋智能包括哪些方面
6ipr利率是什么意思
7从到期债务到现金流盘活 金科回复函里的流
8刚刚!6月最新lpr出炉!长沙首套房房贷利率最低
9早读拾光(6.21)丨南京溧水推行房票安置政策
10中国恒大:预计将在7月底宣布初步重组计划
喀什刚需盘 单价仅需3000以下 元/平米不容错过!
12月喀什新房选哪些楼盘?喀什热门楼盘值得了解!
刚需买房怎么选?单价3000-4000的楼盘值得了解
我爱我家:终止合肥、烟台、长沙城市的加盟业务
全屋智能包括哪些方面